碎碎念

今天要去散步的目白，或者我應該說「下落合」（PS.學習院那邊的目白，這次沒去散步，下次再去），其實就是大家口中的高級住宅區之一。介於JR高田馬場站跟目白站的中間，但他的地名「下落合」，卻常常讓第一次聽到的人，不知道其實它是高級住宅區。之所以這一代會叫做「落合」，其實就是因為神田川跟妙正寺川，兩條河流「交會（日文為：落ち合う）」之處。就我們之前提過的邏輯，河川處為低地，自然不是高級住宅區的台地。也因此，其實落合～中井一帶，普遍讓人覺得是窮人住的一帶。得確，從下落合車站至下落合一丁目，這一帶的用地區分為「準工業」區，因此的確不是這麼優的地方，也因為下落合一丁目鄰接高田馬場，所以雖然方便，但是就是一堆出租小套房，附近學生多嘛。但過了一個馬路，也就是過了「新目白通」之後，住宅氛圍就180度大轉變。只要相隔一條街，資產價值其實可以差很大。下落合二～四丁目，屬於高台的地形，古代叫做「山の手」。對拉，就是我們山手線的「山手」。自江戶時期以來，就是許多武士的家邸。隨著進入明治時代，武士沒落，這裡開始居住了許多達官顯要，因此現在這個地名，我覺得它有點委屈。

而下落合，往上走，是高雅的目白商圈。「目白通」上，許多有sense的小商店，看得出居住在這一代的人，品味的高雅。而下落合往下走，則是學生街「高田馬場」。採買，吃東西很方便，但下落合又沒有高田馬場的喧鬧，又有「おとめ山公園」，也難怪這裡是個大家都喜歡的住宅區。靠近目白車站的那一帶，更多的是高檔住宅，許多高級公寓都是50坪以上的設計。也就唯有這樣的地段，老屋子，重新裝修後，還可以高價出脫。不過靠近下落合四丁目～中落合一帶，由於離目白站跟高田馬場站都很遠，反而是靠近西武新宿線的「下落合」佔，因此方便性就差很多，不見高級的氛圍。但所幸一帶也安靜，房價也合理，加上其實走到中井站商圈也不遠，或許也是個CP值不錯的地方。不過兩者的資產價值自然差了一大截。