[WIKI] 房價過高的缺點－碎碎念

房價過高的缺點

房地產商品不同於一般商品，如同毒品和菸酒、武器，具有廣泛影響特性，不能聽任市場機制。因為巨大的泡沫遲早會破裂，幾個小型破裂好過一次性破裂；且房產炒作過程中創造出的少數巨富拉大了貧富差距，對經濟發展及社會穩定也有害，因為增加住戶房貸負擔不只讓這些人必須省吃儉用而已、這些人沒有閒錢消費而造成內需萎縮、讓沒有房貸負擔的人也陷入怎麼努力都沒錢賺的情況、中產階級及富人也會因為賺不到錢的危機感而省吃儉用，造成惡性循環，只有巨富才不會受害，但他們的利潤來源其實是無數房貸者拿自己的未來工作收入向銀行抵押而來，當房價一夕泡沫化造成相當多人捲入巨額負債和地區性經濟不振，會讓經濟永遠萎縮甚至垮掉、而且整個國家都會沒有翻身機會。

房屋、醫療及婚姻生育很容易成為人民的重大負擔，將這些負擔全部控制在合理範圍，是良善政府的基本責任，亦可以增加人民的消費，對經濟發展有利。

轉自 http://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%A4%A7%E9%99%B8%E6%89%93%E5%A3%93%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%94%BF%E7%AD%96